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MATRÍCULA Nº 45.612. DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Localização: Rua Barra Bonita LOTE N°.31 da QUADRA Nº.38Loteamento CIDADE PARQUELÂNDIA, situado no lugar denominado Capelinha, Bairro de Itapeti, neste Município deMOGI DAS CRUZES. Imóvel: Um terreno composto do lote nº 31, da Quadra nº 38, do loteamento CIDADEPARQUELÂNDIA, situado no lugar denominado Capelinha, Bairro de Itapeti, neste município e comarca, com asseguintes medidas, divisas e confrontações: faz frente para a Rua Barra Bonita, onde mede 10,00 metros; da frente aosfundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 30,00 metros, do lado direito; 30,00 metros, do ladoesquerdo e 10,00 metros, nos fundos, confrontando à direita com o lote nº 30, à esquerda com o lote nº 32, e aos fundoscom o lote nº 17, todos da mesma quadra, perfazendo uma superfície total de 300,00 metros quadrados.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel residencial situado na Rua Barra Bonita n° 150, lote 31,quadra 38, loteamento Cidade Parquelândia, Condomínio Aruã, Bairro de Itapeti, Mogi das Cruzes - SP.
LOCAL: O local de estudo é de fácil acessibilidade, tendo como principais vias de acesso a Rodovia Pedro Eroles e aEstrada da Pedreira. O referido imóvel, objeto da presente ação, situa-se na Rua Barra Bonita nº 150, lote 31, quadra 38,loteamento Cidade Parquelândia, Condomínio Aru?, Bairro de Itapeti, Mogi das Cruzes SP, no quarteirão formado pelasvias: Rua Brotas, Rua Piracaia e a respectiva Rua Barra Bonita.
MELHORAMENTOS PÚBLICOS: O local onde está situado o imóvel avaliando é servido dos seguintes melhoramentospúblicos: pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede telefônica,transporte coletivo, coleta de lixo, dentre outros. TERRENO DE 300M²; ÁREA CONSTRUIDA DE 252,38M².BENFEITORIAS: O Perito, quando na ocasião da vistoria, observou que sobre o terreno anteriormente descrito,encontra-se edificado 01 (um) imóvel assobradado de uso residencial, erigido com os devidos recuos e no mesmo nível aoda via pública, ou seja, Rua Barra Bonita. O imóvel, objeto da lide, conforme verificação "in loco", encerra uma áreaconstruída de 252,38 m² (duzentos e cinquenta dois metros e trinta e oito decímetros quadrados), possuindo aindacoberturas com 95.67 m² (noventa cinco metros e sessenta e sete decímetros quadrados) piscina com 18,68 m² (dezoitometros e sessenta e oito decímetros quadrados). O imóvel avaliando compreende 01 (uma) edificação assobradada deuso residencial, contendo: PISO TÉRREO: 01 (um) hall de entrada, 01 (uma) sala de estar, 01 (um) terraço descoberto, 01(um) lavabo, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) despensa, 01 (uma) área de serviços, 01 (um) lavabo deempregada, 01 (uma) área de churrasqueira, 01 (um) banheiro externo e quintal coberto (cobertura retrátil) com piscina;PISO SUPERIOR: 01 (uma) sala de TV com lareira, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte com closet e sacada e 01(um) banheiro social; SÓTÃO: 01 (um) dormitório. Possui ainda garagem no nível da via pública. A referida propriedadepossui um padrão construtivo assimilável ao tipo "Casa Padrão SUPERIOR". VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.208.000,00.
ÔNUS: AV.06 – PENHORA (parte ideal de 50%). PROCESSO N° 1000285-64.2013.8.26.0278. BRADESCO LEASING S.A.AV.08 – PENHORA (direitos) – PROCESSO N° 0008801-23.2005.8.26.0003. PINHEIRO ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEISE PARTICIPAÇÕES LTDA. AV.09 – ALTERAÇÃO DO CADASTRO MUNICIPAL PARA O N° 38.038.031.000-3. R.10 –COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA. AV.11 – PENHORA (parte ideal de 50% dos direitos
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