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PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5002484-76.2017.8.21.0023. Ação: Cumprimento de sentença. Exequente: VERA LUCIA SCHIMMELPFENNIG BORGES. Executado: RESIDENCIAL JOCKEY CLUB LTDA.  Objeto: Venda em 1º leilão em 06 de agosto e 2º leilão em 20 de agosto, de 2025, às 14 horas, leilão no site www.zagoleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula nº 70.783 do Registro de Imóveis de Rio Grande, o Apartamento nº 222 no Bloco 06 do Residencial Jockey Club Master, situado à Rua Pedro de Sá Freitas, sob o nº 260, nesta cidade; com uma fração ideal equivalente a 0,004860 no imóvel supra descrito, localizado no 2º pavimento, segunda porta à direita de quem sobe as escadas, com a área real privativa de 42,0300m², área de uso comum de divisão proporcional de 4,4121m² e área real total de 46,4421m², composto por: estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, circulação e 2 dormitórios; tendo as seguintes confrontações: pelo lado noroeste, com área verde, de circulação e passeio do condomínio; pelo lado nordeste, com o Bloco "05" e poço de ventilação e iluminação; pelo lado sudeste, com o Apartamento nº 224 e poço de ventilação e iluminação; e pelo lado sudoeste, com área de acesso ao bloco e circulação interna do mesmo; e seu respectivo terreno próprio, onde encontra-se o condomínio, constituído do lote 01, com a área superficial de 12.650,00m² com frente a leste para a Rua Pedro de Sá Freitas, medindo 55,00m, ao sul onde faz divisa com o lote "C", mede 230,00m, nos fundos ao oeste onde faz divisa com o lote "C", mede 55,00m, ao norte onde faz divisa com o lote 02, mede 230,00m, situado no quarteirão formado pelas Ruas Jockey Clube, Pedro de Sá Freitas, Engenheiro Elmer Lawsorence Cortheill e Saturnino de Britto, distante 195,00m da Rua Jockey Clube. Melhor descrito na matrícula. Avaliação: R$ 125.000,00, em 25/06/2024. Ônus: No Av.1, consta servidão de passagem, no Av.4 regime de afetação, no Av.9 penhora, eventuais constantes na matrícula. Comunicado: A avaliação será atualizada pelo IGP-M na data do leilão, caso não houver lance não inferior à avaliação, o 2º leilão será a partir de 60% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta de valor não inferior à avaliação e termos do art. 895 do CPC, bem no estado de conservação em que se encontra e o interessado deve verificar suas condições, os débitos fiscais, tributários e de condomínio ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme o art. 908 §1º do CPC, eventuais outros débitos pendentes que recaiam sobre o bem serão de encargo do arrematante, o arrematante pagará a comissão de 5% e despesas, que devem ser consultadas, para participar faça cadastro prévio ao leilão no site. Intimados por este edital: As partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, promitentes vendedores ou compradores, não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, (53) 99973-6289. Escrivão: Adriano Nunes Ludtke. Juíza: Dra. Aline Zambenedetti Borghetti.